鹤自然资发〔2025〕26号

关于推行在押服刑人员办理不动产登记

委托机制的通知

确权登记科、市不动产登记中心：

为进一步提升不动产相关业务的规范性、合法性，保障各方权益，优化办事流程，经研究决定，启用在押服刑人员不动产登记委托工作机制。具体内容如下。

一、工作目标

协助在押服行人员办理不动产登记业务，引入律师事务所（以下简称律所）确认委托办理工作模式，充分发挥律师事务所在不动产事务中的专业优势，为不动产交易、登记、纠纷处理等环节提供全方位的法律服务，降低法律风险，提升服务质量和效率。

二、适用范围

在押服行人员办理不动产转移登记，且需委托办理的业务。 

三、工作流程

1.委托启动：服行人员因不动产相关事项有法律服务需求时，与选定的律师事务所签订委托代理合同，明确委托事项、权限、期限和费用等内容。

2.业务办理协助：在不动产交易和登记环节，律师事务所协助当事人准备各类申请材料，确保材料的真实性、合法性和完整性，避免潜在风险和纠纷。

3.进度跟踪与反馈：律师事务所定期向当事人汇报委托事项的办理进度，及时告知遇到的问题及解决方案。同时，与不动产相关部门保持沟通，协调解决业务推进过程中的障碍。

四、各方职责

1.律师事务所：提供专业法律服务，包括但不限于法律咨询、合同审查、尽职调查、纠纷代理等；严格遵守法律法规和职业道德规范，保守当事人隐私和商业秘密；按照委托合同约定，高效、尽责地完成委托任务。

2.不动产登记部门：为律师事务所开展工作提供必要的协助和支持，如信息查询便利、业务指导等；对律师提交的材料和办理的业务进行依法审核，确保不动产事务的办理符合相关规定；加强与律师事务所的协作，共同解决工作中出现的问题。

五、宣传与培训

通过多种渠道广泛宣传“在押服刑人员不动产登记委托工作机制”的意义、流程和优势，提高社会认知度和参与度。加强对律师事务所和不动产相关部门工作人员的业务培训，提升其专业素质和服务能力，确保工作机制的顺利推行 。

鹤岗市自然资源局

2025年6月25日