“全市通办”“跨域通办”业务办理指南

（个人二手房买卖）

一、办理机构

鹤岗市不动产登记中心

二、办理依据

1、《中华人民共和国物权法》；

2、《不动产登记暂行条例》；

3、《不动产登记暂行条例实施细则》；

4、《不动产登记操作规范》（试行）。

三、申请材料

1.不动产登记申请书（登记系统生成，免提交）；

2.申请人身份证明；

3.不动产权证书；

4.房屋买卖合同（登记系统生成，免提交）；

5.税务部门需要婚姻关系证明（户口、结婚证或离婚证）。

四、办理渠道

1.大厅办理：

申请人可到鹤岗市政务服务中心不动产办公区、各区政务服务中心办理。鹤岗市不动产登记中心与全市各区、绥滨县、萝北县、宝泉岭、新华镇（含原新华农场）实现全市通办；与省内哈尔滨市、伊春市、鸡西市、克东县，吉林省通榆县实现“跨域通办”。

2.网上办理：

①黑龙江省不动产登记网上“一窗办事”平台

http://www.hgbdc.cn/bdczwfw/#/main/index

②鹤岗市自然资源局微信公众号

五、办理流程

1.窗口流程：申请人在综合窗口一次性提交材料，缴税交费并领取登记结果。

2.网办流程：详见鹤岗市自然资源局微信公众号网办指南视频教程。

六、办理时限

即时办结。

七、收费标准

1.住宅、车库：80元/件

2.非住宅：550/件

注：企业间、外地户籍人口购买本地不动产免收登记费

八、收费依据

1.《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）；

2.《财政部、国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税〔2019〕45号）。

3.《关于贯彻落实<促进全省经济运行整体好转的若干政策措施>的实施方案的通知》（鹤政办规〔2023〕1号）

九、办理结果

将不动产登记事项记载于登记簿后，可自动生成电子版《不动产权证书》，申请人可通过微信公众号查看，也可在发证窗口领取纸质证书或通过邮寄方式获取。